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Les conditions \u00e0 suivre<\/h2>\nOn compte pr\u00e8s de 2,5 millions d’\u00e9tudiants en France avec seulement 200 000 logements au sein du CROUS. Cet \u00e9cart consid\u00e9rable offre un large march\u00e9 pour ceux qui investissent dans l’immobilier. Et avec l’apparition de la loi Pinel, le march\u00e9 du logement \u00e9tudiant est devenu porteur sur l’Hexagone.<\/p>\n
Les conditions \u00e0 suivre<\/h2>\nPour profiter des avantages propos\u00e9s par la Loi Pinel en investissant dans le logement \u00e9tudiant, quelques conditions doivent imp\u00e9rativement \u00eatre respect\u00e9es par l’investisseur. On s’accorde \u00e0 dire que la Loi Pinel a r\u00e9volutionn\u00e9 l’investissement immobilier en proposant de multiples avantages \u00e0 l’investisseur. Pour ceux qui investissent dans la r\u00e9sidence \u00e9tudiante, les profits sont d’autant plus importants.<\/p>\n Le plus souvent, une r\u00e9sidence \u00e9tudiante est am\u00e9nag\u00e9e \u00e0 proximit\u00e9 d’un campus universitaire. Cet emplacement lui permet d’\u00eatre desservie par les transports en commun. Ce facteur est primordial en mati\u00e8re de bien locatif plus particuli\u00e8rement en r\u00e9sidence \u00e9tudiante.<\/p>\n En achetant la r\u00e9sidence \u00e9tudiante dans le cadre de la Loi Pinel, le bien immobilier est soumis \u00e0 un statut fiscal particulier : celui de LMNP classique. Gr\u00e2ce \u00e0 ce statut, une r\u00e9duction importante d’imp\u00f4t sera appliqu\u00e9e \u00e0 l’appartement. De plus, ce statut offre une certaine s\u00e9curit\u00e9 au niveau du bail commercial lorsque ce document est sign\u00e9 avec le gestionnaire de la r\u00e9sidence.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" On compte pr\u00e8s de 2,5 millions d’\u00e9tudiants en France avec seulement 200 000 logements au sein du CROUS. Cet \u00e9cart consid\u00e9rable offre un large march\u00e9 pour ceux qui investissent dans l’immobilier. Et avec l’apparition de la loi Pinel, le march\u00e9 du logement \u00e9tudiant est devenu porteur sur l’Hexagone.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1010,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.eparticuliers.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1009"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.eparticuliers.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.eparticuliers.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.eparticuliers.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.eparticuliers.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1009"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/www.eparticuliers.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1009\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1013,"href":"http:\/\/www.eparticuliers.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1009\/revisions\/1013"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.eparticuliers.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1010"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.eparticuliers.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1009"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.eparticuliers.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1009"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.eparticuliers.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1009"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nLa premi\u00e8re condition consiste \u00e0 respecter les plafonds des loyers. La loi Pinel applique un plafonnement des loyers suivant la location du logement. Sous ce r\u00e9gime, l’\u00e9tudiant r\u00e9sidant dans une r\u00e9sidence \u00e9tudiante sera assimil\u00e9 \u00e0 un simple locataire. Il n’aura donc pas droit \u00e0 un logement gratuit ni \u00e0 un prix en dessous du march\u00e9. Par contre, il devra signer un bail assorti d’une preuve de paiement. \u00c0 d\u00e9faut, le propri\u00e9taire devra rembourser l’avantage fiscal per\u00e7u dans le cadre d’un investissement locatif.
\nPar ailleurs, l’\u00e9tudiant ne devra plus percevoir d’aides au logement comme l’APL ou l’ALF. Si un particulier a d\u00e9cid\u00e9 de choisir d’investir dans un logement \u00e9tudiant pour son enfant<\/a>, il doit comprendre que l’\u00e9tudiant fils d’un bailleur dans une r\u00e9sidence \u00e9tudiante ne peut plus percevoir une aide au logement. En effet, un cumul d’avantages fiscaux et d’aides au logement n’est pas admis sous le r\u00e9gime de la loi Pinel.
\nIl est important de noter que le respect de ces conditions est vital puisque des contr\u00f4les peuvent survenir inopin\u00e9ment m\u00eame apr\u00e8s le d\u00e9part de l’\u00e9tudiant de la r\u00e9sidence \u00e9tudiante.<\/p>\nLes avantages \u00e0 profiter<\/h2>\n
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L’emplacement<\/h3>\nLe statut fiscal de LMNP<\/h3>\n