{"id":1173,"date":"2018-09-18T18:06:54","date_gmt":"2018-09-18T16:06:54","guid":{"rendered":"http:\/\/www.eparticuliers.com\/?p=1173"},"modified":"2018-09-18T18:06:54","modified_gmt":"2018-09-18T16:06:54","slug":"comment-calculer-son-emprunt-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.eparticuliers.com\/2018\/09\/18\/comment-calculer-son-emprunt-immobilier\/","title":{"rendered":"Comment calculer son emprunt immobilier ?"},"content":{"rendered":"<p>Contracter un emprunt reste le meilleur moyen pour financer son projet immobilier, que ce soit pour des travaux, une construction ou m\u00eame un achat. Les banques peuvent offrir jusqu&rsquo;\u00e0 75000 euros avec un taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat appr\u00e9ciable, qui peut \u00eatre fixe ou variable. Vous n&rsquo;\u00eates pas cependant oblig\u00e9s de contracter un montant aussi \u00e9lev\u00e9. Pour vous \u00e9viter l&rsquo;endettement, un bon calcul de la capacit\u00e9 d&#8217;emprunt s&rsquo;impose avant d&rsquo;envisager un pr\u00eat. Mais, comment faire ? Voici toutes les r\u00e9ponses \u00e0 vos interrogations.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<h2>Consid\u00e9rer ses possibilit\u00e9s financi\u00e8res<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\" wp-image-1176 alignleft\" src=\"http:\/\/www.eparticuliers.com\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/immobilier-300x300.png\" alt=\"\" width=\"177\" height=\"177\" srcset=\"http:\/\/www.eparticuliers.com\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/immobilier-300x300.png 300w, http:\/\/www.eparticuliers.com\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/immobilier-150x150.png 150w\" sizes=\"(max-width: 177px) 100vw, 177px\" \/>Peu importe le taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat et la dur\u00e9e de votre emprunt, un cr\u00e9dit immobilier vous tient jusqu&rsquo;\u00e0 ce que vous r\u00e9gliez votre d\u00fb. Sachez que vous n&rsquo;allez pas uniquement rendre le capital emprunt\u00e9, car les banques ne pr\u00eatent pas \u00e0 perte. Elles demandent des taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat qui varient selon le profil emprunteur.<br \/>\nLe premier pas pour \u00eatre s\u00fbr d&rsquo;avoir un pr\u00eat \u00e0 la port\u00e9e de vos possibilit\u00e9s, et \u00e9viter le fichage dans les incidents bancaires est de faire une simulation de votre emprunt. C&rsquo;est une d\u00e9marche gratuite et facile. Il suffit de trouver une plateforme et y entrer vos donn\u00e9es financi\u00e8res comme le revenu mensuel et les charges.<\/p>\n<h2>D\u00e9finir son projet<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\" wp-image-1175 alignright\" src=\"http:\/\/www.eparticuliers.com\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/definir-300x300.png\" alt=\"\" width=\"169\" height=\"169\" srcset=\"http:\/\/www.eparticuliers.com\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/definir-300x300.png 300w, http:\/\/www.eparticuliers.com\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/definir-150x150.png 150w\" sizes=\"(max-width: 169px) 100vw, 169px\" \/>Avant de vous lancer dans une demande de pr\u00eat, il est de mise de trouver votre projet immobilier. En premier lieu, parce que le cr\u00e9dit n\u00e9cessite une pi\u00e8ce justificative comme une promesse de vente, mais en second lieu parce que cela vous permet de mieux fixer le plafond du capital \u00e0 demander.<br \/>\nSachez que vous devez aussi pr\u00e9senter un apport personnel de 10 \u00e0 20 % du projet pour acc\u00e9der \u00e0 un pr\u00eat bancaire. Cela vous aidera \u00e0 influer sur le TAEG de votre cr\u00e9dit. Il faudra d\u00e9duire ces fonds du montant \u00e0 demander \u00e0 la banque. Par contre, n&rsquo;oubliez pas de compter dans votre budget les frais de notaires qui se n\u00e9gocient d\u00e9sormais \u00e0 8 % du prix total du bien. Il est de bon \u00e0 loi de souligner que les frais en question vous seront demand\u00e9s d\u00e8s la signature et l&rsquo;enregistrement des compromis de vente. Et selon la l\u00e9gislation en vigueur, il incombe uniquement \u00e0 la charge de l&rsquo;acqu\u00e9reur.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Contracter un emprunt reste le meilleur moyen pour financer son projet immobilier, que ce soit pour des travaux, une construction ou m\u00eame un achat. Les banques peuvent offrir jusqu&rsquo;\u00e0 75000 euros avec un taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat appr\u00e9ciable, qui peut \u00eatre fixe ou variable. Vous n&rsquo;\u00eates pas cependant oblig\u00e9s de contracter un montant aussi \u00e9lev\u00e9. 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