{"id":386,"date":"2017-02-10T13:53:20","date_gmt":"2017-02-10T12:53:20","guid":{"rendered":"http:\/\/www.eparticuliers.com\/?p=386"},"modified":"2017-02-10T13:54:03","modified_gmt":"2017-02-10T12:54:03","slug":"les-frais-a-considerer-lors-de-lachat-dun-bien-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.eparticuliers.com\/2017\/02\/10\/les-frais-a-considerer-lors-de-lachat-dun-bien-immobilier\/","title":{"rendered":"Les frais \u00e0 consid\u00e9rer lors de l’achat d’un bien immobilier"},"content":{"rendered":"

Si le prix d’achat de la maison ou de l’appartement entre dans votre budget, n’oubliez que cette transaction immobili\u00e8re engendrera encore d’autres frais. Il est donc pr\u00e9f\u00e9rable de pr\u00e9parer un budget en plus du prix d’achat.
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Les frais \u00e0 la signature du contrat<\/h2>\n

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Pour valider cette transaction, le vendeur et l’acheteur doivent passer chez un notaire. Ce dernier ne travaille pas gratuitement et c’est \u00e0 l’acqu\u00e9reur de payer ses horaires ou les frais de notaire. Cette poste de d\u00e9pense est calcul\u00e9e en fonction du prix de vente et est d\u00e9finie par un bar\u00e8me dans la loi. Mis \u00e0 part cette r\u00e9mun\u00e9ration que vous devez verser, le notaire peut aussi vous facturer une somme pour les d\u00e9marches et les formalit\u00e9s qu’il engage, pour les frais qu’il a avanc\u00e9s pour la transaction. Ceux-ci peuvent aller jusqu’\u00e0 quelques milliers d’euros. Vous ne pourrez aussi passer \u00e0 c\u00f4t\u00e9 des droits de mutation \u00e0 titre on\u00e9reux, ce qui peut venir alourdir plus le prix de l’acquisition du bien. Pour cet achat, vous devez aussi verser quelques dizaines d’euros aupr\u00e8s de l’Administration fonci\u00e8re pour l’enregistrement de la transaction.<\/p>\n

Les frais d’agence immobili\u00e8re<\/h2>\n

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Si vous \u00eates pass\u00e9 par une agence immobili\u00e8re, vous devez aussi compter les commissions de l’agent immobilier. M\u00eame si c’est le propri\u00e9taire qui a confi\u00e9 un mandat de vente \u00e0 l’agence, ce sera \u00e0 l’acqu\u00e9reur de payer les commissions. Cependant, pour certains cas, les frais d’agences sont pay\u00e9s par celui qui a mandat\u00e9 l’agent immobilier et ils peuvent aussi \u00eatre partag\u00e9s par les deux parties. Ces frais d’agence peuvent d\u00e9j\u00e0 \u00eatre int\u00e9gr\u00e9s dans le prix de vente de la maison ou de l’appartement, mais il faut se renseigner pour \u00e9viter les mauvaises surprises. Ces frais peuvent aller jusqu’\u00e0 10 % du prix du bien immobilier.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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