Comment bien vendre son appartement ?

Vous souhaitez vendre votre appartement au plus vite et au meilleur prix ? Ce n’est pas une mince affaire surtout si c’est votre première fois. Découvrez nos astuces pour bien vendre votre bien.

Mettez en valeur votre bien avec le home staging

Embellissez votre appartement pour mieux le vendre grâce au home staging. Il s’agit d’un concept venu des États-Unis dans les années 70. Il ne s’agit pas d’entreprendre de gros travaux de rénovation, mais d’améliorer l’apparence de la maison. Redonnez un coup de jeune à votre bien en lui offrant un style dépersonnalisé qui convient au plus grand nombre. Vous pouvez, entre autres, refaire la peinture, réagencer les meubles, fluidifier la circulation et optimiser la luminosité en favorisant la lumière naturelle.

Effectuez les diagnostics obligatoires

On veut tous habiter dans un joli appartement, mais le plus important est qu’il répond aux normes imposées par la loi. Pour mieux vendre votre bien, réalisez les diagnostics nécessaires comme l’état des risques naturels et technologiques, le diagnostic gaz et électricité, l’état parasitaire (les termites) et surtout le diagnostic de performance énergétique. Vous devez présenter les documents relatifs aux diagnostics aux futurs acheteurs comme gage de qualité du logement.

Estimez la juste valeur de votre bien

Surévaluer ou sous-évaluer n’est pas une bonne idée. Dans le premier cas, vous risquez de ne jamais trouver preneur. Dans le second cas, vous allez faire une vente à perte. Trouvez le prix le plus juste possible en faisant une estimation immobilière. Vous pouvez vous tourner vers un professionnel dans le domaine comme un expert immobilier. Le prix de votre bien doit être défini en fonction de son état, mais également du cours sur le marché.

Choisissez un réseau immobilier efficace

Pour trouver un acheteur potentiel le plus rapidement possible, confiez la vente d’appartements à une agence immobilière qui possède un réseau reconnu. Il estime le prix juste de l’appartement, rédige et publie les annonces, réalise les visites et effectue les démarches administratives.

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