Conseils – e-particuliers https://www.eparticuliers.com E-particulier, l'immobilier entre particulier Thu, 11 Sep 2025 12:44:59 +0000 fr-FR hourly 1 https://www.eparticuliers.com/wp-content/uploads/2021/11/cropped-icon-32x32.png Conseils – e-particuliers https://www.eparticuliers.com 32 32 Véranda : quels matériaux, toiture et vitrage choisir ? https://www.eparticuliers.com/2025/09/11/veranda-quels-materiaux-toiture-et-vitrage-choisir/ https://www.eparticuliers.com/2025/09/11/veranda-quels-materiaux-toiture-et-vitrage-choisir/#respond Thu, 11 Sep 2025 12:41:37 +0000 https://www.eparticuliers.com/?p=1673 read more]]> La durabilité, l’esthétique, les performances thermiques et phoniques, le prix, etc. d’une véranda dépendent de vos choix de matériaux pour son ossature, la toiture et le vitrage. Pour déterminer les éléments de construction de votre extension, tenez compte des caractéristiques de chaque type de matériau suivantes :

Quels matériaux choisir : aluminium, bois, acier, PVC ?

Pour réaliser l’ossature de votre future extension, vous pouvez opter pour l’un ou deux des matériaux suivants :

  • L’aluminium est le choix par excellence des vérandalistes. Pourquoi ? Suite à un traitement appelé  » thermolaquage « , l’alu résiste très bien à la corrosion et permet une finition esthétique personnalisable. Ce soin n’enlève en rien à ses autres propriétés : léger, facile à entretenir et robuste. En terme d’isolation, l’alu présente quelques faiblesses. Selon ce fabricant de véranda à Metz, cette contrainte n’en est plus une si vous optez pour des profilés alu à rupture de ponts thermiques.
  • Le bois confère une ambiance chaleureuse et authentique à la structure. Naturellement isolant, il est aussi solide et convient à un projet de grande dimension. Il peut en effet supporter une toiture lourde. Ceci étant, il est plus coûteux que l’alu. Il doit également être protégé contre l’humidité, la moisissure et les attaques des insectes. Si vous aimez aussi bien le bois que l’alu, sachez que vous pouvez combiner le bois à des châssis en alu, pour obtenir une construction élégante et durable.
  • Le fer forgé est parfait si vous voulez avoir une réalisation de style victorien ou vintage. Il donne donc du charme à l’ouvrage. Sa robustesse et sa durabilité constituent ses autres forces. Cependant, il doit être traité pour éviter la rouille et la corrosion. Puisqu’il n’apporte pas une bonne isolation à la pièce, de nombreux travaux doivent être entrepris pour y remédier. Le coût d’une extension en fer forgé est ainsi élevé.
  • Le PVC est fait pour une petite superficie. Il est en plus abordable. Cela dit, il n’est pas très solide et sa durabilité laisse à désirer.

Quel type de toiture : plate, mixte, verre, panneaux sandwich ?

Le choix de la toiture d’une véranda n’est pas qu’une question de prix. Vous devez aussi prendre en compte d’autres points :

  • Si votre budget est assez limité, préférez le polycarbonate. Translucide, ce matériau fait entrer la lumière naturelle à l’intérieur de la pièce. Il est aussi très résistant aux chocs. Le constructeur peut l’installer facilement, mais il doit s’assurer de bien le fixer.
  • Si vous cherchez à avoir un résultat moderne et élégant, un toit en verre est plus adapté. Cette matière apporte une luminosité maximale et offre une excellente isolation. Qui plus est, elle est solide et durable.
  • Il est possible de se servir du caoutchouc synthétique ou EPDM pour les toitures plates. C’est un choix écologique et économique.
  • Si vous voulez préserver votre intimité, tournez-vous vers les panneaux sandwich. Ils offrent une bonne isolation et un confort incomparable. Ils conservent leurs couleurs face aux intempéries et aux variations de température. Ils résistent même au feu, donc ils sont plus sûrs.

Vous pouvez également opter pour une toiture mixte composée de zones vitrées et de panneaux isolants pour donner plus de style à la structure.

Quel type de vitrage privilégier ?

Ce qui distingue une véranda des autres pièces de la maison, c’est qu’elle constitue un espace visuellement ouvert sur l’intérieur et l’extérieur. Pour que la température intérieure soit agréable en toute saison, il est crucial de bien choisir ses vitrages.

En fonction de l’exposition de l’extension et du climat dans votre région, un double vitrage standard ou un vitrage à contrôle solaire est parfait pour les façades. Un triple vitrage peut aussi convenir si vous avez les moyens.

Pour la toiture, un vitrage feuilleté de sécurité est idéal, car il résiste aux chocs. Un double vitrage à isolation renforcée (VIR) peut également convenir si vous habitez dans une zone très ensoleillée. Mais tenez aussi compte de la conception de cette partie pour faire le bon choix. Si vous avez par exemple convenu avec le fabricant d’y mettre un simple puits de lumière, un vitrage à protection solaire modéré est parfait.

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Quelle maison écologique est faite pour vous ? https://www.eparticuliers.com/2023/11/13/quelle-maison-ecologique-est-faite-pour-vous%e2%80%89/ https://www.eparticuliers.com/2023/11/13/quelle-maison-ecologique-est-faite-pour-vous%e2%80%89/#respond Mon, 13 Nov 2023 15:37:23 +0000 http://www.eparticuliers.com/?p=1641 read more]]> La construction d’une maison écologique est un bon moyen de préserver l’environnement. Notez que plusieurs options peuvent être proposées pour cela. Vous pouvez faire un choix entre les types de maisons suivants.

Une maison BBC

Obligatoire dans le permis de construire depuis 2013, le label BBC a convaincu de nombreux foyers. Certaines mesures sont à prendre en compte pour obtenir un label BBC. Ce type de construction impose, par exemple, une limite à ne pas dépasser concernant la consommation d’énergie. Cette limite, comme l’altitude, dépend en principe de la zone où vous comptez construire le bâtiment. La dépense moyenne d’énergie primaire par an est aussi de 50 kWh/m². Cela concerne toujours les 5 usages primaires suivants : climatisation, chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et ventilation.

Une maison bioclimatique

La construction d’une maison bioclimatique a pour objectif de se servir des ressources naturelles qui entourent le bâtiment. Ce type de maison écologique est réalisé dans le cadre de l’obtention d’un certificat HQE (Haute qualité environnementale). La réalisation de la construction repose principalement sur le bon sens afin d’obtenir une construction moins énergivore. Pour cela, le bâtiment doit être orienté vers le sud. Les pièces de vie doivent aussi se poser au sud tandis que les pièces pouvant être rafraîchies doivent s’installer au nord. Vous devez aussi planter des arbres à feuilles caduques.

Une maison passive

À très basse consommation énergétique, ce type d’habitation dégage moins de chaleur depuis l’intérieur. Cette baisse concerne également les appareils, mais aussi les équipements que vous utiliserez dans le bâtiment. Vous devez utiliser en grande partie la chaleur du soleil pour vous réchauffer. Il faut insister sur ce point, pour les pièces orientées vers le sud. À noter que les vitrages doivent représenter 40 à 60 % de chaque surface.

Une maison positive

Aussi connu sous l’appellation de bâtiment à énergie positive (BEPOS), ce type de construction consiste à consommer moins d’énergie et à en produire plus. Le fait de posséder une unité de production d’énergie assure alors l’autonomie d’une maison positive. Pour cela, vous pouvez, par exemple, vous servir d’une pompe à chaleur et d’un appareil de chaufferie en bois. Certes, la construction d’une maison positive peut demander un important budget au début. Mais, vous pouvez voir la rentabilité de la construction au fil des années.

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Quels sont les métiers que vous pouvez exercer après un Bac pro MSCP ? https://www.eparticuliers.com/2023/11/13/quels-sont-les-metiers-que-vous-pouvez-exercer-apres-un-bac-pro-mscp/ https://www.eparticuliers.com/2023/11/13/quels-sont-les-metiers-que-vous-pouvez-exercer-apres-un-bac-pro-mscp/#respond Mon, 13 Nov 2023 08:15:03 +0000 http://www.eparticuliers.com/?p=1633 read more]]> De nos jours, de plus en plus de machines sont automatisées. C’est pour cela que la demande de spécialistes ayant la capacité de les entretenir ne cesse d’augmenter. Mais quels sont les métiers dans ce domaine ? Pour vous aider à bien choisir votre orientation, découvrez ici les chemins de carrières possibles après un Bac pro MSCP !

Si vous voulez tout de suite entrer dans la vie active

Après la troisième, avec votre brevet des collèges, vous pouvez accéder au Bac pro MSCP. Une fois que vous l’aurez, vous pouvez tout de suite entrer dans la vie active et devenir chauffagiste, électromécanicien, ajusteur-monteur, agent de maintenance ou même frigoriste.

Vous pouvez aussi exercer d’autres métiers, comme garagiste, plombier, agent d’assainissement, ascensoriste, agent d’entretien des bâtiments, technicien de maintenance, technicien en automatismes, technicien de maintenance industrielle et électrotechnicien.

Si vous voulez poursuivre vos études

Si vous êtes plus motivés et que vous avez les moyens de continuer vos études, vous pouvez vous spécialiser. Vous pourrez ainsi viser des postes à responsabilité.

Il y a différents cursus que vous pouvez suivre vous permettant par exemple d’exercer la fonction de responsable de la maintenance des systèmes de production connectés. Pour en savoir davantage sur comment cette certification se prépare, renseignez-vous auprès d’un centre de formation.

Vous pouvez opter pour la mention complémentaire ou MC. Ce choix particulier vous permet d’acquérir des compétences techniques. Vous pouvez également emprunter une autre voie et décrocher un BTS. Cette spécialisation vous permet de postuler pour le poste d’assistant technique d’ingénieur.

Si vous obtenez une double qualification avec un Brevet de Maîtrise, vous pouvez convoiter les métiers de la direction. Si vous vous tournez vers la réalisation d’un Bachelor universitaire de technologie, vous pouvez devenir ingénieur électrique et informatique industrielle, ingénieur en mécanique et productique…

Bref, De nombreuses entreprises vous attendent si vous détenez un Bac pro MSCP. Divers secteurs, comme la mécanique, l’aéronautique, le textile, la métallurgie et l’agroalimentaire, vous embaucheront à coup sûr.

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Comment ranger son dressing ? https://www.eparticuliers.com/2023/08/10/comment-ranger-son-dressing%e2%80%89/ https://www.eparticuliers.com/2023/08/10/comment-ranger-son-dressing%e2%80%89/#respond Thu, 10 Aug 2023 12:29:37 +0000 http://www.eparticuliers.com/?p=1628 read more]]> Ranger son dressing permet de trouver ce qu’on cherche et ce dont on a besoin en un rien de temps. C’est aussi une occasion pour faire un tri dans ses affaires. Le rangement de dressing transforme le bazar de vos vêtements en quelque chose de propre et ordonné. Alors, comment s’y prendre ?

Les méthodes pour bien ranger son dressing

Il existe deux méthodes pour ranger son dressing. La première est de le vider et de trier tous les vêtements. Vous allez trouver vos vieux habits que vous avez même oublié l’existence. Ensuite, il faut les trier par saison, il y aura donc les vêtements d’été et d’hiver. Vous pouvez vendre les tenues que vous ne portez plus sur un site ou à des amis qui s’y intéressent. Mieux encore, vous pouvez en faire un don.

La deuxième méthode consiste à regrouper les vêtements, c’est facile puisque vous les avez déjà triés en fonction des saisons. Ensuite, rangez-les selon ses catégories (pantalons, hauts, les pulls… ). Évitez de regrouper les vêtements par couleur, sauf si vous avez un grand dressing.

Comment optimiser son dressing ?

Pour optimiser son dressing, il faut placer ses vêtements et accessoires par catégorie. Ensuite, leur trouver une place. Donc vous devez séparer les accessoires aux chaussures et aux sous-vêtements. Les mettre dans des cartons avant de leur trouver une place adéquate.

Vos accessoires doivent être dans un endroit facilement accessible. Quant aux chaussures, mettez-les en bas, sur le sol du dressing. Les sous-vêtements sont à mettre dans un carton ou dans les tiroirs.

Les types de dressings

Il y a deux types de dressings.

  • Il y a les dressings féminins conçus pour les femmes, comme son nom l’indique. Vous y placerez des multitudes de choses : accessoires, vêtements à motif, des différents types de chaussures. Et la plupart du temps le dressing féminin est en désordre à cause de ces vêtements.
  • Ensuite, les dressings masculins qui sont souvent moins équipés. La plupart du temps, on y trouve des chemises de couleurs blanches et noires, des pantalons, des mocassins, des accessoires comme les ceintures. Et leurs dressings sont parfois bien rangés.
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Comment choisir ses volets roulants ? https://www.eparticuliers.com/2023/08/08/comment-choisir-ses-volets-roulants/ https://www.eparticuliers.com/2023/08/08/comment-choisir-ses-volets-roulants/#respond Tue, 08 Aug 2023 10:50:04 +0000 http://www.eparticuliers.com/?p=1622 read more]]> Il existe plusieurs types de volets roulants sur le marché. Il peut être difficile de faire votre choix. Découvrez dans cet article tous les conseils et toutes les astuces pour trouver le bon volet roulant à installer.

Les raisons d’installer des volets roulants chez vous

Vos anciens volets battants ne vous servent plus et vous souhaitez les remplacer par des volets roulants, ou vous construisez une nouvelle maison et souhaitez y installer de nouveaux volets roulants ? Les raisons qui peuvent vous pousser à adopter les volets roulants chez vous peuvent être nombreuses. En effet, les volets roulants sont le meilleur choix, car ils permettent de sécuriser votre logement et le protègent des diverses tentatives d’intrusion.

Ils sont également de parfaits isolants thermiques et phoniques. Ainsi, ils permettent de retenir la chaleur en hiver et la fraîcheur en été. Ils diminuent également les bruits extérieurs et sont fortement conseillés pour les chambres à coucher. Alors, installer des volets roulants c’est profiter d’un confort inégalé et d’une protection chez vous. Avec le pilotage à distance, vous avez même la possibilité de fermer vos volets battants sans avoir besoin d’ouvrir vos fenêtres, tout cela à l’aide d’une commande.

Conseils pour bien choisir son volet roulant

Le choix des volets roulants doit dépendre de votre budget et de vos besoins. Si vous avez des difficultés à choisir vos volets roulants, le mieux serait de demander des conseils à un professionnel sur https://www.kidepann.fr/ ou de vous rapprocher d’une entreprise spécialisée dans la commercialisation de ce type de produit. En tous les cas, les étapes de choix de volets roulants sont les suivantes : premièrement, vous devez choisir le type de coffre de volet roulant le plus adapté à vos besoins. Ensuite, vous devez choisir le matériau que vous souhaitez. Après cela, vous devrez choisir la couleur : prenez celle qui convient à votre façade. Pour l’installation de vos volets roulants, faites-vous aider par un professionnel.

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Trouver un serrurier après la perte d’une clé à Uccle ! https://www.eparticuliers.com/2022/11/10/trouver-un-serrurier-apres-la-perte-dune-cle-a-uccle/ https://www.eparticuliers.com/2022/11/10/trouver-un-serrurier-apres-la-perte-dune-cle-a-uccle/#respond Thu, 10 Nov 2022 13:52:48 +0000 http://www.eparticuliers.com/?p=1584 read more]]>  

Si vous avez perdu une clé, vous vous demandez peut-être combien cela vous coûtera pour obtenir une clé de remplacement et quelles sont vos options. Heureusement, plusieurs solutions sont disponibles. Si votre clé se casse, un serrurier peut extraire la pièce cassée et créer une nouvelle clé, vous économisant du coût de remplacement du verrou. Un serrurier peut également réparer une serrure défectueuse, ce qui vous permet d’économiser le coût de remplacement de l’ensemble du verrou. Les verrous sont sujets au dysfonctionnement et au brouillage, mais il est important de les réparer pour éviter d’autres dommages.

Coût des services de serrurier après la perte d’une clé

Que vous ayez perdu vos clés ou que vous ayez été bloqué dans votre maison, les services de serrurier peut être coûteux. Même si vous les avez égarés, il y a plusieurs étapes que vous pouvez prendre pour économiser de l’argent. Par exemple, si vous perdez une clé et que vous ne pouvez pas entrer chez vous, appelez serrurier uccle pour en faire une copie.

Généralement, plus un service de serrurier est complexe, plus il coûtera cher. Assurez-vous d’appeler des serruriers près de chez vous pour comparer les prix avant de sélectionner le service dont vous avez besoin. Il est également important de demander une estimation écrite, car ces prix peuvent changer avec le temps.

Selon l’entreprise de serrurier, vous pouvez économiser de l’argent en embauchant un serrurier après les heures de travail. Bien que la plupart des serruriers offrent ce service, certains peuvent facturer 20 EUR de plus pour la commodité. Cependant, dans une situation d’urgence, il est préférable d’appeler un service de serrurier d’urgence 24h / 24.

Retracer des étapes après la perte d’une clé

L’une des façons les plus courantes de trouver une clé perdue est de retracer vos étapes. La première étape de ce processus consiste à savoir quand vous avez vu vos clés pour la dernière fois. Si vous vous souvenez de la dernière fois que vous avez vu vos clés, vous pouvez utiliser ces informations pour les trouver rapidement.

Un autre conseil utile consiste à faire une liste mentale de l’endroit où vous avez cherché l’objet. De cette façon, vous pouvez étendre votre recherche et être plus précis. Par exemple, vous avez peut-être accidentellement laissé quelque chose au réfrigérateur, vous voudrez peut-être essayer de chercher là-dedans. Alternativement, vous êtes peut-être allé à la cuisine pour prendre un verre.

Un rappel visuel peut également vous aider à localiser votre clé. Si vous avez perdu votre clé, essayez de mettre vos lunettes de lecture pour vous aider à le trouver. Vous pourrez peut-être même utiliser cette astuce pour trouver votre clé.

Demander à un serrurier pour une clé de remplacement

Que vous soyez verrouillé de votre voiture ou que vous veniez de perdre votre clé pour une raison quelconque, demander à un serrurier de couper une nouvelle clé peut vous aider à revenir rapidement sur la route. Les serruriers sont formés pour fabriquer des clés de remplacement et peuvent les fabriquer pour votre voiture à la moitié du prix d’un concessionnaire. Ils peuvent également créer une clé de remplacement pour tout véhicule sans la clé d’origine.

Les meilleurs serruriers offrent des services mobiles afin qu’ils puissent venir directement à votre emplacement. Cela signifie qu’ils peuvent faire le travail sur place au lieu de vous faire attendre une dépanneuse. De plus, la plupart vous offriront plusieurs estimations, vous pouvez donc les comparer côte à côte.

 

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Tout savoir sur l’installation de chaudières gaz De Dietrich dans votre logement ! https://www.eparticuliers.com/2022/11/09/tout-savoir-sur-linstallation-de-chaudieres-gaz-de-dietrich-dans-votre-logement/ https://www.eparticuliers.com/2022/11/09/tout-savoir-sur-linstallation-de-chaudieres-gaz-de-dietrich-dans-votre-logement/#respond Wed, 09 Nov 2022 11:40:44 +0000 http://www.eparticuliers.com/?p=1581 read more]]>  

Les chaudières à gaz De Dietrich sont faciles à dépanner et à fonctionner avec du gaz naturel ou du propane. Ils utilisent une soupape de radiateur thermostatique pour régler la chaleur de la chaudière. Ils utilisent également une lumière pilote pour allumer le gaz. Une fois la lumière pilote allumée, le gaz est autorisé dans la chambre par un thermostat ou manuellement. Une fois à l’intérieur, le gaz frappe un mécanisme de jet de flamme, généralement un petit morceau de tuyauterie de gaz. Le jet de flamme fait passer la chaleur à travers un échangeur de chaleur, qui est composé de petites nageoires métalliques.

Les chaudières à gaz De Dietrich sont faciles à dépanner

Les chaudières à gaz Dietrich sont faciles à installer, à exploiter et à dépanner, ce qui en fait un excellent choix pour de nombreux propriétaires. La marque est connue pour son attention aux détails, son expertise en ingénierie et ses matériaux de haute qualité utilisés dans le processus de fabrication. L’entreprise s’engage dans la satisfaction des clients et ses produits sont très fiables.

La marque De Dietrich propose une large gamme de produits. La marque se spécialise dans les pompes à chaleur et les chaudières, et propose différentes configurations et types pour répondre aux besoins spécifiques de vos maisons. L’entreprise s’est également engagée dans les technologies respectueuses de l’environnement.

Ils sont écoénergétiques

De Dietrich est l’une des principales marques de l’industrie du confort thermique. Cette entreprise est spécialisée dans les systèmes domestiques d’eau chaude et les systèmes de chauffage. Ils sont connus pour leurs connaissances en ingénierie et leur attention aux détails. Ils sont également connus pour la qualité des matériaux utilisés pour créer leurs produits. La fiabilité de leurs produits est un autre avantage du choix de Dietrich.

L’entreprise possède une gamme de chaudières à gaz variant en taille, en performance et en prix. Ils sont respectueux de l’environnement et efficaces et conviennent à la fois pour les maisons nouvelles et anciennes. De plus, leur solution de chauffage hybride est soutenue par un régulateur météorologique qui analyse les températures intérieures et extérieures et ajuste les méthodes de chauffage en conséquence.

Ils fonctionnent avec du gaz naturel ou du propane

Les chaudières à gaz de Dietrich utilisent du gaz naturel ou du propane pour chauffer votre maison. Ce carburant est largement disponible dans la région d’Ile de France. Le propane est livré par camion à votre maison et distribué dans un grand réservoir. Bien que le propane puisse être plus cher que le gaz naturel, il est plus efficace que les chaudières électriques.

Les chaudières à gaz ont un système plus complexe de contrôles et de composants que les autres types de chaudières. Par exemple, les chaudières à gaz ont plus de pièces mobiles, y compris un brûleur et un ventilateur pour faire circuler l’oxygène. Ces composants doivent être nettoyés et maintenus plus souvent. Pour cette raison, les chaudières à gaz peuvent être plus chères à acheter, mais vous économiserez de l’argent au fil du temps en évitant les réparations coûteuses.

Ils utilisent une vanne de radiateur thermostatique

Les chaudières à gaz de Dietrich ont l’avantage d’utiliser une soupape de radiateur thermostatique pour contrôler la chaleur qu’ils dégagent. Cela signifie que la température de votre maison sera maintenue constante, quelle que soit l’heure. Contrairement aux autres chaudières, cette fonction facilite le maintien d’une température confortable sans utiliser trop d’énergie. Cette caractéristique fait des chaudières de gaz Dietrich un excellent choix pour chauffer les maisons et les petits locaux commerciaux.

Les unités thermostatiques de Dietrich utilisent le principe de l’injection d’air forcée, ce qui signifie que la chaudière fournit un mélange de gaz prêt à l’emploi dans une chambre d’injection spéciale pour augmenter l’efficacité. Ce principe est similaire à celui des brûleurs de gaz français et fonctionne en chauffant rapidement un échangeur de chaleur.

Ils ont une baisse de basse pression entre le compteur et la maison

La chaudière à gaz De Dietrich MPX est une chaudière à gaz murale qui peut fonctionner avec du gaz naturel, du propane ou de l’électricité. Il s’adapte automatiquement au type de gaz utilisé. Il est également adapté aux installations extérieures. Il a un degré élevé de protection électrique, un réservoir d’expansion fermé de 7 litres.

La marque De Dietrich est connue pour produire des appareils de chauffage de qualité et est en activité depuis plus de quatre siècles. Fondée en 1684, la société est devenue un acteur majeur dans l’industrie du chauffage et du refroidissement domestiques. Il est synonyme de qualité et s’efforce de développer des solutions plus récentes et meilleures pour répondre aux besoins des clients. La gamme De Dietrich de dispositifs de chauffage présente une esthétique moderne et se concentrer sur une facilité d’utilisation maximale.

Ils brûlent avec une flamme bleu pâle

Les chaudières à gaz Dietrich brûlent avec une flamme bleuâtre, ce qui indique une combustion complète et un débit de chaleur maximum. Les flammes bleues minimisent également la création de monoxyde de carbone dangereux. Contrairement au charbon et au bois, qui brûlent avec des flammes rouges, orange et jaunes, les flammes bleues indiquent une combustion appropriée de carburant de gaz. Les gaz d’hydrocarbures purs comme le propane, le butane et le gaz naturel émettent une lumière bleue après une combustion complète.

Une flamme bleu pâle indique une bonne combustion du gaz naturel et du GPL (propane). Les flammes rouges indiquent une combustion incomplète et les flammes jaunes sont un risque de sécurité. La couleur de la flamme dépend de la quantité d’oxygène fournie au gaz. La flamme bleue est la couleur préférée.

 

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Location meublée : qui paie la taxe d’habitation ? https://www.eparticuliers.com/2021/10/22/location-meublee-qui-paie-la-taxe-dhabitation/ https://www.eparticuliers.com/2021/10/22/location-meublee-qui-paie-la-taxe-dhabitation/#respond Fri, 22 Oct 2021 13:58:57 +0000 http://www.eparticuliers.com/?p=1509 read more]]> Lors d’une location meublée, savoir qui doit payer la taxe d’habitation prête à confusion. Des fois, c’est le locataire et des fois c’est le propriétaire qui la paie. Il faut savoir qu’il existe aussi différents types de location meublée, dont celle classique et celle qui est saisonnière. Le payeur varie en fonction de ces types de location.

Location meublée classique

Généralement, la redevance des taxes d’habitation est à la charge de la personne qui occupe le logement au 1er janvier de l’année d’imposition. Cela peut donc être le propriétaire ou le locataire. Le locataire est toutefois celui qui paie la taxe si ce dernier occupe le logement au 1er janvier de l’année imposable et s’il utilise le logement meublé à titre de résidence, de manière permanente et exclusive. Cependant, si ce dernier se trouve être vacant au 1er janvier, le propriétaire est alors exonéré de cette taxe. Il doit toutefois prouver que le logement ne compte aucun occupant, que le meuble est mis en location avant le 1er janvier et qu’il n’a aucun projet d’occupation. Une personne est aussi redevable de la taxe d’habitation si cette dernière dispose d’un appartement meublé dans un hôtel à sa disposition à titre de résidence principale.

Location meublée saisonnière

Sous certaines conditions, c’est la propriétaire qui est redevable de la taxe. L’appartement meublé doit faire partie du logement de ce dernier. Le logement ne doit faire l’objet d’un quelconque mandat par une agence immobilière au 1er janvier, à l’issue du bail. Concernant les locaux spécialement conçus pour des locations saisonnières comme les chambres d’hôtel, personne n’est redevable de la taxe. Ni le propriétaire ni la personne qui a loué la chambre au 1er janvier de l’année d’imposition n’a à payer ladite taxe. Ces biens sont déjà assujettis à une tout autre taxe appelée cotisation foncière d’entreprise.

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Comment réussir l’isolation de votre toiture ? https://www.eparticuliers.com/2021/09/20/comment-reussir-lisolation-de-votre-toiture/ https://www.eparticuliers.com/2021/09/20/comment-reussir-lisolation-de-votre-toiture/#respond Mon, 20 Sep 2021 09:04:56 +0000 http://www.eparticuliers.com/?p=1498 read more]]> Depuis quelques années, l’isolation de toiture compte parmi les travaux prioritaires dans le logement. Dans le cadre de la rénovation énergétique, l’isolation des toitures est capitale, car en isolant votre toiture et vos combles, vous pouvez économiser jusqu’à 30 % en énergie. Mais concrètement, comment vous y prendre ? Et quels sont les coûts à prévoir pour de tels travaux ? Existe-t-il des aides à votre portée ? Les réponses ci-après vous guident pour réussir l’isolation de votre toiture.

Les bonnes raisons d’isoler votre toiture

Isoler la toiture n’est pas qu’une mode que la plupart des gens adoptent, mais qui va finir par passer. L’isolation de toiture est réellement importante pour faire baisser votre facture de chauffage. Ces travaux permettent de limiter les pertes de chaleur de votre maison et sur le long terme, ils améliorent la classe énergétique de votre logement. En effet, comme celui-ci sera moins énergivore, si vous devez le vendre ou le faire louer, cela vous sera plus facile, vous trouverez plus aisément preneur. Donc, il y a de très bonnes raisons d’isoler votre toiture et avant l’arrivée du froid, c’est maintenant le bon moment d’y songer sérieusement.
Mais vous avez le choix entre isoler votre toiture par l’intérieur ou par l’extérieur. Grâce à lqe.fr, vous pouvez savoir comment réaliser une isolation de la toiture.
Pour l’isolation par l’intérieur, aussi appelée isolation sous rampants, c’est assez facile si vos combles sont aménagés et si vous projetez de les transformer en chambre ou en bureau. Le système consiste à déposer une couche d’isolant directement entre ou sous les chevrons, c’est-à-dire dans la structure même de votre toit. En général, on pose deux couches d’isolant croisées et on ajoute par-dessus une membrane pare-vapeur. L’isolation par l’intérieur a l’avantage d’être peu coûteuse et plus rapide à réaliser. Cependant, elle diminue l’espace des pièces en réduisant la hauteur sous plafond et pendant les travaux, il faut vider entièrement les pièces, voire toute la maison. L’isolation par l’extérieur est obligatoire si votre toiture et la couverture ont besoin d’être complètement remplacées. Cette technique est assez chère, mais elle est très efficace. La solution consiste à projeter du chanvre ou de la cellulose entre la charpente ou au-dessus des chevrons. Il faut ensuite poser un écran pare-pluie et un double lattage par-dessus. Elle est avantageuse, car la hauteur sous plafond n’est pas entamée et on n’a pas besoin d’évacuer les pièces pendant les travaux.

Quel isolant pour votre toiture ?

Si vous avez des combles perdus, il est également conseillé de les isoler même s’il est impossible d’y aménager une chambre par exemple. Cette isolation permet de préserver votre maison des déperditions de chaleur, ce qui vous permet de réaliser de belles économies sur vos factures énergétiques. C’est sur le plancher que sera posé l’isolant, un isolant soufflé ou un isolant rigide ou semi-rigide. Les travaux dans les combles non habitables sont faciles à entreprendre et les coûts sont abordables. En tout cas, il faut faire le bon choix de l’isolant, que ce soit pour votre toiture ou pour les combles non aménageables. Deux options s’offrent à vous, soit les isolants insufflés en vrac ou les panneaux rigides ou semi-rigides à poser dans la structure du toit. Pour information, ce sont les laines minérales de verre et de roche qui sont les plus répandues aujourd’hui. Si vous préférez un isolant recyclé ou biosourcé, vous avez le choix entre le chanvre, le liège expansé, la fibre de bois, l’ouate de cellulose ou d’autres. Pour une toiture-terrasse, d’autres matériaux isolants peuvent être aussi utilisés, c’est-à-dire du polystyrène, du verre cellulaire, de la perlite expansée ou du polyuréthane. Mais pour la réussite de vos travaux d’isolation de toiture, vous devez envisager des travaux de ventilation. C’est la ventilation qui vous garantit de l’air pur chez vous, avec moins de pollution et moins d’humidité en toute saison. Renseignez-vous sur la VMC double-flux, un système doté d’un échangeur thermique ou échangeur de chaleur, donc, très efficace. Comptez dans les 56 euros/m² pour les combles aménagés, autour de 187 euros/m² pour l’isolation extérieure. Si vous avez besoin d’aides pour ces travaux d’isolation, il y a l’éco-prêt à taux zéro et l’aide « Habiter mieux sérénité » de l’ANAH. La TVA réduite à 5,5 % vous est accessible si vous êtes propriétaire occupant, locataire ou occupant à titre gratuit, bailleur ou syndicat de propriétaires.

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Comment faire une cuisine américaine ? https://www.eparticuliers.com/2021/08/24/comment-faire-une-cuisine-americaine/ https://www.eparticuliers.com/2021/08/24/comment-faire-une-cuisine-americaine/#respond Tue, 24 Aug 2021 14:10:31 +0000 http://www.eparticuliers.com/?p=1493 read more]]> On passe beaucoup de temps dans la cuisine, que ce soit pour manger, cuisiner ou tout simplement pour discuter. D’où l’importance d’avoir une cuisine conviviale et bien décorée. C’est pourquoi il est important d’avoir une cuisine américaine chez soi.

Abattre un mur pour ouvrir l’espace

Qui dit cuisine américaine entend surtout espace ouvert. Si vous avez une cuisine classique, il faudra passer par l’abattage d’un mur pour profiter d’un peu plus d’espace et de luminosité dans votre cuisine. En la matière, il y a plusieurs solutions.

Il est possible notamment de vous débarrasser de l’ensemble du pan de mur directement. Cela permet de gagner en confort et d’avoir une circulation plus fluide.

D’ailleurs, c’est la pratique actuelle des cuisines américaines. Il s’agira de créer une pièce à vivre XXL dans laquelle la cuisine s’invitera directement dans la salle à manger.

Si vous avez un budget limité, les experts peuvent vous conseiller de n’abattre qu’une partie du mur seulement. Il s’agira de créer une ouverture de petite taille afin de faire communiquer la salle à manger et la cuisine, mais sans dénaturer intégralement la forme de la pièce. C’est tout aussi tendance et confortable.

Attention toutefois, dans tous les cas, il faudra vous assurer en amont qu’il ne s’agit pas d’un mur porteur.

Ce n’est pas que vous ne pouvez pas abattre dans ce cas, mais il y a des normes et des étapes à respecter. Vous pouvez consulter un blog maison si vous souhaitez connaître toutes ces étapes.

Rénover complètement l’intégralité de l’espace avec les cuisines en kit

Votre espace cuisine vous parait trop vieille pour devenir une vraie cuisine à l’américaine ? Pourquoi ne pas vous lancer dans ce cas dans une rénovation complète.

Pour avoir ce style d’aménagement, vous aurez besoin d’une décoration moderne, d’un espace de rangement optimal et pratique et d’appareils électroménagers dernier cri.

Il ne faut pas obligatoirement engager des sommes d’argent trop importantes pour réaliser une rénovation de cuisine sur mesure.

Les cuisinistes peuvent vous proposer des modèles en Kit, qui peuvent correspondre à la dimension de votre cuisine et s’y installer facilement. Pour ce faire, vous devez prévoir un budget de 5 000 à 8 000 €.

Pour une cuisine américaine, vous pouvez notamment choisir un aménagement en L, en I ou en U.

Un bar ou un îlot central serait le bienvenu

Certes, dans un style de cuisine à l’américaine, la cuisine fera partie intégrante de l’espace à vivre, mais mettre un mobilier pour limiter et structure un minimum l’espace ne serait pas du luxe.

On peut vous conseiller pour ce faire un bar ou un îlot central. Fait en bois, en mélamine, ou en pierre, voire même en béton ciré et bien d’autres encore, le bar ou l’îlot central apporte aussi un peu plus de convivialité à l’espace. C’est un endroit où vous pouvez recevoir vos invités, réaliser quelques préparations, etc.

Plusieurs modèles sont notamment disponibles sur le marché. Il suffira de trouver celui qui correspondra le plus au style général de votre aménagement.

Outre les accessoires de taille standard proposée à prix bas en rayon des boutiques spécialisées, vous pouvez commencer des îlots ou des bars sur mesure auprès des artisans.

En ce qui concerne les couleurs et le choix des chaises et autres mobiliers qui vont venir peaufiner l’aménagement de votre cuisine américaine, on vous laisse carte blanche. Tout ne dépend plus que de vos goûts personnels.

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